יציאה לפרויקט התחדשות עירונית, שנקרא גם פרויקט פינוי-פיתוח, פירושה בחירה לשפר את מרחב המחיה הנוכחי, שעלול אף להוות סיכונים בטיחותיים. יוזמות כאלה יכולות לנוע משיפוץ דירות ובניינים בודדים ועד החלפת שטחים ציבוריים מיושנים ואזורי מסחר בשכונות מודרניות ותוססות.
באמצעות פרויקטים אלה, בעלי בתים קיימים מרוויחים באופן משמעותי מרכישת דירות חדשות ומרווחות המצוידות במתקני בטיחות מודרניים, מרפסות, מעליות וחניה בשפע. חללי מגורים משודרגים אלו פטורים לרוב ממס, מה שמשפר משמעותית את איכות החיים של התושבים.
פיתוחים והזדמנויות עסקיות
מנקודת מבט של חברת יזמות נדל"ן מובילה בארץ, הפרויקטים של ההתחדשות העירונית מציעים הזדמנויות עסקיות משתלמות עם אפשרות לרכוש זכויות בנייה באזורים עירוניים מרכזיים ללא צורך ברכישת קרקע. היבט זה חיוני בערים צפופות שבהן קרקע זמינה היא מועטה.
פרויקטים של התחדשות עירונית מגדילים משמעותית את מספר הדירות הפנויות במרכזי הערים. הם גם מתמקדים בשיפור הדירות הקיימות על ידי שיפור התשתית הפיזית, הקיימות והבטיחות שלהן, כל זאת תוך מתן מענה לצרכים המתפתחים של הציבור.
היתרונות הקולקטיביים של התחדשות עירונית
התחדשות עירונית מהווה פרויקטים מנצחים לתושבים הנוכחיים ולקהילות שלמות:
- בעלי בתים מחליטים להמשיך בפרויקטים, בוחרים חברת יזמות נדל"ן לביצוע העבודה.
- חברת הנדל"ן עובדת עם רשויות מקומיות וקבלנים כדי לוודא את מימוש התוכנית משלב התכנון ועד לסיום.
- הממשלה מקלה על התהליך על ידי הוצאת ההיתרים הדרושים.
מאמץ שיתופי זה מביא למצב של win-win עבור כל המעורבים, מכיוון שהדיירים הקיימים נהנים מתנאי מגורים משופרים ללא עלויות נוספות; הקהילה נהנית מהחייאת המרקם הפיזי והחברתי, ומבנים ישנים ורעועים מפנים את מקומם לשכונות אסתטיות שלמות עם פארקים ומרכזי קניות.
תושבים חדשים תורמים לגיוון ולחיוניות של האזורים המתחדשים, ומטפחים קהילה מעורבת ודינמית.
הכנה היא המפתח
לפני תחילת פרויקט התחדשות עירונית, הדיירים נוקטים במספר שלבים חשובים שכוללים את בחירת חברת יזמות הנדל"ן האמינה שתוביל את הפרויקט, והם מתארגנים עם ועדה ייצוגית ששומרת על האינטרסים שלהם.
בשלב הבא יש לשכור שירותי יועצים משפטיים לניהול משא ומתן ולמקסם את זכויות הדיירים, ואז יש לשכור צוות של שמאים, מפקחים ואנשי מקצוע בתחום הביטוח על מנת לוודא שהנכסים מוגנים ומעוגנים בפוליסות ביטוח מקיפות.
בשורה התחתונה, בונים יותר מסתם בניינים
חברת נדל"ן מובילה מחויבת לתכנון, ייזום והובלת פרויקטים של התחדשות עירונית, כשהמטרה העיקרית היא טיפוח חוסן קהילתי, באמצעות פיתוח שכונות המקדמות מעורבות קהילתית. החברה תורמת לצמיחה אישית וחברתית של תושביה, כולל תמיכה בתוכניות רווחה, חינוך, בריאות וספורט לילדים ונוער.
כבר משלבי התכנון, נציגי החברה מתמקדים ביצירת שכונות המשפרות את איכות התשתיות, סטנדרטים סביבתיים וחיי חברה, והפרויקטים של ההתחדשות העירונית משנים את המציאות היומיומית, מצעירים תשתיות ישנות ומטפחים סביבות התומכות בהתפתחות אישית של כל חברי הקהילה.
