ביצוע הדברה לבניין, כל מה שצריך לדעת
ביצוע הדברה בעניין לפעמים יצריך ממכם לעזוב את הבניין למספר שעות, אבל לא תמיד, תלוי באיזה חומר הדברה משתמשים. בנוסף לכך, תלוי גם באילו סוגים
ביצוע הדברה בעניין לפעמים יצריך ממכם לעזוב את הבניין למספר שעות, אבל לא תמיד, תלוי באיזה חומר הדברה משתמשים. בנוסף לכך, תלוי גם באילו סוגים
אם אתם מחפשים אחר דרכים לייעל ולשפר את ניהול ואחזקת המבנה בו אתם מתגוררים או עובדים, שירות ניהול ואחזקת מבנים זה בשבילכם. בואו נבין אחת
תחום האינסטלציה מוגדר כמורכב במיוחד, בו נדרשים ידע תיאורטי ומעשי רבים וגם שנות ניסיון רבות על מנת להתמודד עם תקלות או בעיות משמעותיות. למרות זאת,
אתם שוברים את הראש כיצד תוכלו לשפץ את הבניין שלכם בתקציב שפוי? צביעת קירות חיצוניים של בניין היא אחת מהאפשרויות היעילות ביותר שעומדות לפניכם. מדובר
הכנה של תיק שטח כיבוי אש צריכה להתבצע בהתאם להנחיות המפורטות של שירותי הכבאות וההצלה. פניה אל יועץ בטיחות אש עשויה לחסוך לכם זמן רב
Micro CIC – חברת אודיפון מכשיר השמיעה Micro CIC של חברת אודיפון הגרמנית המשווק על ידי מכון שמיעה אודיו סאונד הוא כיום מכשיר השמיעה המזערי
אם התריסים בבית המשותף שבו אתם גרים נפגעו או התקלקלו, למצוא איש מקצוע שמתקן תריסים בקרבת מקום מגוריכם זה הרבה יותר קל ומשתלם מאשר לקנות
בבניינים קומות, בדגש על קומות רבות, ישנה חשיבות רבה לתהליך הניהול של הבניין. בלתי אפשרי לחיות בבניין רב קומות ולצפות שהכל יתנהל כשורה ובלי ניהול
למרות שהתקנת ספרינקלרים מחויבת על פי חוק בבניינים שונים, עדיין לא בכל בית משותף קיימת מודעות לעד כמה פעולה זו חיונית לבטיחות מאש והימנעות מנזקי
ישראל של שנת 2020 היא מדינה בה בונים גורדי שחקים ובניינים גבוהים אשר מספקים פתרון לצפיפות האוכלוסייה בערים בישראל. משום ריבוי הדיירים והמשרדים בבניינים אלו,
מי לא היה רוצה להתעורר בבוקר ולצאת לשחייה מרעננת בבריכה מבלי להזיז את האוטו? בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים עוברים לקומפלקס שיש בו בריכת שחייה
אם אתם עוברים בקרוב לגור בבית משותף עם גינה, ברור שתרצו לעשות כל מה שאתם יכולים כדי שהגינה הזו תהיה מתוחזקת ונעימה לשימוש. ראשית, הגינה
מרביתנו תוהים לגבי הצורך בחברת ניהול בניין משותף, שכן במילים אחרות מדובר בלא אחרת מאשר וועד הבית. ועם זאת, הנוהל 'הקלאסי' של ניהול הבניין על-ידי
עבור מרבית האנשים, רכישת בית חדש היא ההשקעה הגדולה ביותר שאותה יבצעו במהלך החיים שלהם. כיון שכך, די מפתיע לגלות עד כמה הידע וההבנה שלהם
הבעלות על נכס נדל"ן אחד או יותר, עשויה להניב הכנסות חודשיות לא מבוטלות. אבל יחד עם זאת, ההכנסות אינן זורמות מעצמן ויש לטפל בנכס, לעקוב
הדיירים לא מוכנים לקחת על עצמם את תפקיד ועד הבית? מרגישים שועד הבית מתנהל בצורה לקויה? בדיוק בשביל המקרים האלה הוקמו חברות לניהול בניינים שתפקידן
אחד המוסדות המעניינים ביותר, שאינם קיימים בשום מקום אחר בעולם מלבד מדינת ישראל, הוא ועד הבית. סרטים רבים וסדרות ישראליות פופולאריות רבות מבוססות על החיכוך
ניהול בתים משותפים פירושו ניהול כלל ההיבטים של החיים בבתים המשותפים. במבט מרחוק, ניהול הבתים כאמור הוא קל יחסית. שהרי כל מה שנדרש לכאורה הוא
ניהול בניין מגורים או מסחר, דורש אחריות מרובה ותשומת לב. זאת, בנוסף להבנה וניסיון במגוון רחב של תחומים. חברת ניהול מקצועית עשויה לסייע מאד לדיירים
אחד היתרונות הגדולים של ניהול בניין המגורים באמצעות ועד בית נבחר, טמון בעלות האפסית של תחזוקת הבניין והטיפולים השוטפים בו. בדרך כלל, מדובר בעלות של
מדינת ישראל בכלל, ואזור מרכז הארץ ומישור החוף בפרט, מתאפיינים במזג אוויר הכולל לחות גבוהה מאד, במשך מרבת ימות השנה. הלחות הגבוהה מהווה אחד הגורמים
בשנים האחרונות, הפכו חברות ניהול בניינים משותפים לגורם העיקרי המטפל בבנייני מגורים, כמו גם בבנייני משרדים ומבני ציבור שונים. החברות הללו מחליפות את וועדי הבתים
תופסות בשנים האחרונות את מקומם של ועדי הבית המסורתיים בישראל. ועד הבית הוא תפקיד די ארכאי ומיושן, שהמהות שלו היא ניהול המבנה, בעיקר בכל הקשור
תחום ניהול בנייני המגורים הוא אחד התחומים הזוכים בשנים האחרונות לעדנה במדינת ישראל. חברת ניהול בניין אמורה לנהל את הבניין על כל ההיבטים הכרוכים בכך,
ניהול ועד בית היא משימה שיכולה להיות פשוטה למדי, בעיקר כשמדובר בבניין קטן בן 4-6 דירות, אך יכולה להפוך למורכבת, מעייפת ומתישה הרבה יותר כאשר
ניהול נכסים הוא מונח שיכול להתאים לשני שירותים שונים: ניהול קבוצת נכסים עבור בעלי נכסים מרובים או ניהול ותחזוקת מבנים. בשורות הבאות נעסוק דווקא בסוג
אם אתם מחפשים חברת ניהול ואחזקה עבור בניין מגורים משותף או בניין משרדים, כדאי שתבחרו בחברה שמתמחה ספציפית בסוג המבנה שלכם על שלל האתגרים הניהוליים
שירות אחזקת מבנים הוא שירות ניהול המסופק לבניינים משותפים, כשהדגש הוא על נושא התחזוקה השוטפת של הבניין והמערכות המותקנות בו. יחד עם זאת, חברות רבות
רוצים להפוך את המשרד שלכם למקום שמעוצב בצורה הרבה יותר מרשימה? רוצים לגרום ללובי בבניין להראות מיוחד? שימוש בפריטים עיצוביים מתאימים יוכל לעזור לכם במשימה
עבודות ניקיון ואחזקת מבנים הינן עבודות חשובות מאוד. ללא עבודות אחזקה ראויות ונכונות, מבנים רבים הופכים ללא ראויים למגורי אדם, למבני רפאים אשר האוכלוסייה האיכותית
בעבר כאשר הבנינים היו נמוכים וקטנים עד 4 קומות, לא היה צורך בחברת אחזקות, שתדאג לתחזוקת הבניין, אלא ועד הבית היה שוכר מנקה מדרגות או
הצעד הראשון שחייבים לבצע בעלי נכסים המעוניינים לבצע שיפוץ בביתם הוא הזמנת קונסטרוקטור מיומן ומנוסה, כיוון שעל פי הקביעה שלו תקום או תיפול כל החלטה
רישום בית משותף כל נכס נדל"ן חייב ברישום אצל רשם המקרקעין, ורובנו מכירים את תהליך הרישום הזה תחת השם רישום בטאבו. כאשר מדובר בבית משותף,
לכל בית משותף בישראל ישנו תקנון המגדיר את תנאי הניהול של הבניין. התקנון יכול להיות תקנון מוסכם המגובש על ידי הדיירים עצמם, בינם ובין
בבניינים משותפים גדולים מרובי דיירים, אחת האפשרויות האטרקטיביות ביותר לניהול ועד הבית וצרכי הבית המשותף היא האפשרות של חברת ניהול. המדובר בחברה חיצונית המספקת סט
שיפוץ בית משותף מחיר כשהמילה שיפוץ עולה, ישר יש לנו קונטציות של לכלוך, בלאגן, אבק, רעש וכן… גם לא מעט כסף שעלינו להוציא מהכיס. אבל
חיזוק עמודי בטון בטיחות היא אולי אחד הנושאים הכי חשובים בכל מה שקשור לתחום הבניה. ככל שהשנים עוברות, עמודי הבטון שעליהם כל הבניין נשען והקירות
מהו תיק בית משותף? היכן אפשר למצוא אותו ואילו פרטים נדרשים בכדי לאתר אותו? מתי הוא יכול לסייע? תיק בית משותף הוא פריט מפתח בפתרון
חוק המקרקעין הוא החוק המרכזי במדינת ישראל, העוסק בכל הקשור למקרקעין ונכסי נדל"ן. בתוך החוק הכולל והנרחב, מוקדש פרק שלם לנושא הבתים המשותפים. במסגרת חוק
כל נכס נדל"ן בישראל רשום ברשומות ייעודית במשרדי רשם המקרקעין של משרד המשפטים. רישום זה נועד להסדיר את נושא הזכויות של בעלי הנכסים ולהסדיר את
שיפוץ הבית דורש זמן, תשומת לב וכמובן גם כוח אדם אך יש דברים שאסור לשכוח אותם בזמן השיפוץ. אחד מהם הוא עניין פינוי הפסולת. ע"פ
לכל בית משותף בישראל חייב להיות ועד בית, וכל ועד בית חייב להתנהל על פי תקנון. דברים אלה נקבעו בחוק המקרקעין, והם חלים על כל
בית משותף הוא למעשה מבנה אחד ויחיד שאת שטחו חולקים אנשים שונים ונפרדים. בהתאם לכך, כשם שישנו צורך להגדיר את זכויותיו של בעל בית פרטי
בכל סוג של מס קיימים גם פטורים. פטורים אלה ניתנים על פי כללים הנקבעים על ידי המחוקק או על ידי הרשות האחראית על אותו מס.
אי פעם שמעתם את המושג "תמ"א 38"? אם גם אתם מעוניינים במידע אודות הפרויקט שישדרג לכם את הדירה במינימום הוצאות, המשיכו לקרוא את המדריך שלנו
מרפסות הן הדרך הנעימה והקלה לפתוח את הבית אל העולם ולאפשר לכם מקום קטן משלכם לאירוח ולבילוי בשעות הפנאי. יש כמה סוגי מרפסות שאפשר לקחת
המדריך לשיפוץ בניין הבניין ישן וסובל מדליפות ונזילות? הלובי נראה מיושן? הצבע של הבניין התקלף כבר מזמן? רוצים להרגיש נעים בבניין בו אתם מתגוררים או
ועד בית לא מתפקד היא אינה תופעה נדירה, אבל הטיפול בבעיה דורש יוזמה של הדיירים, יוזמה שמתחילה קודם כל במודעות לתפקידיו של הוועד ולרמת התפקוד
כאשר מתעוררים חילוקי דעות בבית משותף, עשוי המצב להגיע לכדי סכסוך של ממש, שהפתרון עבורו נמצא בזירה המשפטית. בסיטואציה כזו טבעי לנסות ולהבין את החוקים
המפקח על הבתים המשותפים הוא הגורם השלטוני-משפטי האחראי על פתרון סכסוכים בבניינים משותפים בישראל. מיהו אותו מפקח? מהם הנושאים בהם מטפל המפקח? כיצד מגישים בקשה
נגישות
visibility_offהשבת את ההבזקים
titleסמן כותרות
settingsצבע רקע
zoom_outזום (הקטנה)
zoom_inזום (הגדלה)
remove_circle_outlineהקטנת גופן
add_circle_outlineהגדלת גופן
spellcheckגופן קריא
brightness_highניגודיות בהירה
brightness_lowניגודיות כהה
format_underlinedהוסף קו תחתון לקישורים
font_downloadסמן קישורים