בלוג

מי לא היה רוצה להתעורר בבוקר ולצאת לשחייה מרעננת בבריכה מבלי להזיז את האוטו? בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים עוברים לקומפלקס שיש בו בריכת שחייה

מרביתנו תוהים לגבי הצורך בחברת ניהול בניין משותף, שכן במילים אחרות מדובר בלא אחרת מאשר וועד הבית. ועם זאת, הנוהל 'הקלאסי' של ניהול הבניין על-ידי

עבור מרבית האנשים, רכישת בית חדש היא ההשקעה הגדולה ביותר שאותה יבצעו במהלך החיים שלהם. כיון שכך, די מפתיע לגלות עד כמה הידע וההבנה שלהם

הבעלות על נכס נדל"ן אחד או יותר, עשויה להניב הכנסות חודשיות לא מבוטלות. אבל יחד עם זאת, ההכנסות אינן זורמות מעצמן ויש לטפל בנכס, לעקוב

ניהול בניין מגורים או מסחר, דורש אחריות מרובה ותשומת לב. זאת, בנוסף להבנה וניסיון במגוון רחב של תחומים. חברת ניהול מקצועית עשויה לסייע מאד לדיירים

מדינת ישראל בכלל, ואזור מרכז הארץ ומישור החוף בפרט, מתאפיינים במזג אוויר הכולל לחות גבוהה מאד, במשך מרבת ימות השנה. הלחות הגבוהה מהווה אחד הגורמים

בשנים האחרונות, הפכו חברות ניהול בניינים משותפים לגורם העיקרי המטפל בבנייני מגורים, כמו גם בבנייני משרדים ומבני ציבור שונים. החברות הללו מחליפות את וועדי הבתים

תופסות בשנים האחרונות את מקומם של ועדי הבית המסורתיים בישראל. ועד הבית הוא תפקיד די ארכאי ומיושן, שהמהות שלו היא ניהול המבנה, בעיקר בכל הקשור

תחום ניהול בנייני המגורים הוא אחד התחומים הזוכים בשנים האחרונות לעדנה במדינת ישראל. חברת ניהול בניין אמורה לנהל את הבניין על כל ההיבטים הכרוכים בכך,

ניהול ועד בית היא משימה שיכולה להיות פשוטה למדי, בעיקר כשמדובר בבניין קטן בן 4-6 דירות, אך יכולה להפוך למורכבת, מעייפת ומתישה הרבה יותר כאשר

ניהול נכסים הוא מונח שיכול להתאים לשני שירותים שונים: ניהול קבוצת נכסים עבור בעלי נכסים מרובים או ניהול ותחזוקת מבנים. בשורות הבאות נעסוק דווקא בסוג

אם אתם מחפשים חברת ניהול ואחזקה עבור בניין מגורים משותף או בניין משרדים, כדאי שתבחרו בחברה שמתמחה ספציפית בסוג המבנה שלכם על שלל האתגרים הניהוליים

רוצים להפוך את המשרד שלכם למקום שמעוצב בצורה הרבה יותר מרשימה? רוצים לגרום ללובי בבניין להראות מיוחד? שימוש בפריטים עיצוביים מתאימים יוכל לעזור לכם במשימה

עבודות ניקיון ואחזקת מבנים הינן עבודות חשובות מאוד. ללא עבודות אחזקה ראויות ונכונות, מבנים רבים הופכים ללא ראויים למגורי אדם, למבני רפאים אשר האוכלוסייה האיכותית

בעבר כאשר הבנינים היו נמוכים וקטנים עד 4 קומות, לא היה צורך בחברת אחזקות, שתדאג לתחזוקת הבניין, אלא ועד הבית היה שוכר מנקה מדרגות או

הצעד הראשון שחייבים לבצע בעלי נכסים המעוניינים לבצע שיפוץ בביתם הוא הזמנת קונסטרוקטור מיומן ומנוסה, כיוון שעל פי הקביעה שלו תקום או תיפול כל החלטה

רישום בית משותף כל נכס נדל"ן חייב ברישום אצל רשם המקרקעין, ורובנו מכירים את תהליך הרישום הזה תחת השם רישום בטאבו. כאשר מדובר בבית משותף,

  לכל בית משותף בישראל ישנו תקנון המגדיר את תנאי הניהול של הבניין. התקנון יכול להיות תקנון מוסכם המגובש על ידי הדיירים עצמם, בינם ובין

בבניינים משותפים גדולים מרובי דיירים, אחת האפשרויות האטרקטיביות ביותר לניהול ועד הבית וצרכי הבית המשותף היא האפשרות של חברת ניהול. המדובר בחברה חיצונית המספקת סט

שיפוץ בית משותף מחיר כשהמילה שיפוץ עולה, ישר יש לנו קונטציות של לכלוך, בלאגן, אבק, רעש וכן… גם לא מעט כסף שעלינו להוציא מהכיס. אבל

חיזוק עמודי בטון בטיחות היא אולי אחד הנושאים הכי חשובים בכל מה שקשור לתחום הבניה. ככל שהשנים עוברות, עמודי הבטון שעליהם כל הבניין נשען והקירות

מהו תיק בית משותף? היכן אפשר למצוא אותו ואילו פרטים נדרשים בכדי לאתר אותו? מתי הוא יכול לסייע? תיק בית משותף הוא פריט מפתח בפתרון

חוק המקרקעין הוא החוק המרכזי במדינת ישראל, העוסק בכל הקשור למקרקעין ונכסי נדל"ן. בתוך החוק הכולל והנרחב, מוקדש פרק שלם לנושא הבתים המשותפים. במסגרת חוק

כל נכס נדל"ן בישראל רשום ברשומות ייעודית במשרדי רשם המקרקעין של משרד המשפטים. רישום זה נועד להסדיר את נושא הזכויות של בעלי הנכסים ולהסדיר את

שיפוץ הבית דורש זמן, תשומת לב וכמובן גם כוח אדם אך יש דברים שאסור לשכוח אותם בזמן השיפוץ. אחד מהם הוא עניין פינוי הפסולת. ע"פ

לכל בית משותף בישראל חייב להיות ועד בית, וכל ועד בית חייב להתנהל על פי תקנון. דברים אלה נקבעו בחוק המקרקעין, והם חלים על כל

בית משותף הוא למעשה מבנה אחד ויחיד שאת שטחו חולקים אנשים שונים ונפרדים. בהתאם לכך, כשם שישנו צורך להגדיר את זכויותיו של בעל בית פרטי

בכל סוג של מס קיימים גם פטורים. פטורים אלה ניתנים על פי כללים הנקבעים על ידי המחוקק או על ידי הרשות האחראית על אותו מס.

אי פעם שמעתם את המושג "תמ"א 38"? אם גם אתם מעוניינים במידע אודות הפרויקט שישדרג לכם את הדירה במינימום הוצאות, המשיכו לקרוא את המדריך שלנו

מרפסות הן הדרך הנעימה והקלה לפתוח את הבית אל העולם ולאפשר לכם מקום קטן משלכם לאירוח ולבילוי בשעות הפנאי. יש כמה סוגי מרפסות שאפשר לקחת

המדריך לשיפוץ בניין הבניין ישן וסובל מדליפות ונזילות? הלובי נראה מיושן? הצבע של הבניין התקלף כבר מזמן? רוצים להרגיש נעים בבניין בו אתם מתגוררים או

המפקח על הבתים המשותפים הוא הגורם השלטוני-משפטי האחראי על פתרון סכסוכים בבניינים משותפים בישראל. מיהו אותו מפקח? מהם הנושאים בהם מטפל המפקח? כיצד מגישים בקשה

מדוע ועד הבית צריך ביטוח שלא צריכים יתר הדיירים בבניין? איזה סוגי ביטוח נדרשים לטובת ועד הבית? האם יש בסמכות ועד הבית להחליט על עריכת

ביטוח בניין משותף הוא אינו נושא שכיח בישראל, אם כי בהחלט מדובר בנושא חשוב שראוי לתת עליו את הדעת. את נושא הביטוח יש לכסות במבט