חברות ניהול נכסים – למקסם את התועלת מהנכסים

הבעלות על נכס נדל"ן אחד או יותר, עשויה להניב הכנסות חודשיות לא מבוטלות. אבל יחד עם זאת, ההכנסות אינן זורמות מעצמן ויש לטפל בנכס, לעקוב אחרי הפעילות בו ולנהל אותו. ניהול הנכס עצמו עלול לגזול לא מעט זמן, וכרוך במאמץ. אם מדובר ביותר מנכס אחד, רבים הסיכויים שתקלות בלתי צפויות ובעיות אחרות ישבשו לעיתים מזומנות את שגרת חייו של בעל הנכס. חברות ניהול נכסים מציעות פתרון איכותי וזמין לבעלי נכסים: נוטלות על עצמם את הניהול של הנכס על כל ההיבטים שלו, תמורת תשלום הנגזר, בדרך כלל, מגובה ההכנסות מהנכס. מהן בדיוק חברות ניהול נכסים? מהם היתרונות של ניהול נכס באמצעות חברה ולא באופן עצמאי? בשורות הבאות נרחיב את היריעה בנושא שלא מעט בעלי נכסים מתחבטים בקשר אליו.

חברות ניהול נכסים – מה זה אומר

חברות ניהול נכסים הן חברות המתמחות בניהול נכסים, על כל ההיבטים הקשורים בהם. חברת הניהול אמורה לייצר את ההכנסה, באמצעות השכרת הנכס מצד אחד, ולשמור על הנכס, כולל ביצוע תיקונים נדרשים או טיפולים תקופתיים מצד שני. כל זאת, תמורת אחוז קבוע מכלל ההכנסות של הנכס המדובר. בדומה למתווך, חברת הניהול אמונה על מציאת שוכר מהימן לנכס, במחיר הטוב ביותר האפשרי בזמן נתון. אבל בשונה מהמתווך, חברת הניהול ממשיכה להיות אחראית כלפי השוכר, גם במשך התקופה שבה הוא מתגורר בנכס. בין השאר, החברה אחראית לבדיקה של השוכר וקבלת ערבויות מתאימות ממנו, כמו גם על גבייה מסודרת של השכירות. בנוסף, החברה אחראית לכל נושא הנהלת החשבונות, תשלומי מסים והתנהלות מול הרשויות המקומיות. מנגד, חברות ניהול נכסים מקבלות אחוז משמעותי מההכנסה שהנכס מייצר – בסביבות עשרה אחוזים מההכנסה נטו.

היתרונות של ניהול על ידי חברת ניהול

היתרון הגדול של חברות ניהול נכסים ביחס לניהול עצמאי של הנכס, טמון בהעדר הצורך של בעל הנכס עצמו להתעסק באופן שוטף עם הנכס ולעקוב אחרי המתרחש בו. זהו תפקידה של חברת הניהול, ובדיוק בשביל זה משולמת לה עמלה מכובדת מאד. העברת הנכס לחברת ניהול, משחררת את בעליו להמשיך באורח חייו הרגיל. כתוצאה מכך, ההכנסה מהנכס הופכת למעשה להכנסה פאסיבית. מי שיש ברשותו יותר מנכס אחד, והנכסים מושכרים, מבין מהר מאד את משמעות העניין. הטרחה הכרוכה במציאת שוכרים לנכס שלהם והשגת הביטחונות מצד אחד, ומצד שני טיפול שוטף בנכס אחד או יותר, עשויה להיות כזאת שתמנע מבעל הנכס לעסוק בכל עיסוק אחר זולת הנכס עצמו. העברת הנכס לניהולה של חברת ניהול משחררת את בעליו להמשיך בשגרת חייו, תוך שהוא סמוך ובטוח שההכנסות מהנכס יזרמו אליו באופן שוטף.

אם יש ברשותך נכס מניב אחד או יותר, ואם יש לך עניין להעביר אותו לידי חברות ניהול נכסים שיעשו עבורך את העבודה, זה המקום הנכון עבורך. כדאי ליצור קשר כבר כעת ולעשות צעד חשוב להפחתת העומד מצד אחד והגדלת ההכנסה מצד שני.

חברות ניהול נכסים

More to explorer

עלות שיפוץ בניין משותף

באופן טבעי, כאשר אתם רוצים לבחון את האפשרות לשפץ את הבניין המשותף בו אתם מתגוררים, הדבר הראשון שאתם רוצים לברר הוא כמה